Planschade of nadeelcompensatie

Gemeenten wijzigen regelmatig hun bestemmingsplannen of verlenen daarvan vrijstelling voor een bepaald bouwplan. Wegen worden aangelegd of juist afgesloten. U kunt hierdoor schade lijden zonder dat grond van u benodigd is, dus buiten onteigening. Denk aan geluidsoverlast van een weg of eenverstoring van uw uitzicht door hoogbouw. Uw huis kan daardoor minder waard worden. Ook bedrijven kunnen schade lijden bijvoorbeeld doordat vrachtverkeer moet omrijden of afnemers het bedrijf niet meer kunnen vinden. In die gevallen moet de overheid de schade naar redelijkheid vergoeden.

Deskundig advies

Advies en bijstand bij planschade en nadeelcompensatie is specialistisch werk. De wet geeft weinig regels. Het houvast komt van rechterlijke uitspraken die al eerder zijn gedaan in vergelijkbare gevallen. Dat betekent dat kennis en ervaring nodig zijn om u goed te kunnen adviseren en u bij te staan bij het verzoek aan de overheid. De leden van de VOA -de Vereniging van Onteigeningsadvocaten- zijn ook specialisten op dit gebied.

De kosten

De advocaatkosten die u maakt bij planschade en nadeelcompensatie komen in het algemeen niet voor vergoeding in aanmerking. Uw advocaat informeert u over het door hem gehanteerde tarief.